Condomínio Ory Business Park

Marginal Norte da Rodovia dos Bandeirantes, km 61,5 - Distrito Industrial Jundiaí

Numa localização privilegiada com acesso rodoviário e ferroviário facilitado para as principais áreas de comercialização, portos e aeroportos do país, está o Ory Business Park, um imóvel industrial composto por 8 módulos empresariais com áreas a partir de 2.585 m², que podem ser unificados totalizando 23.340 m², permitindo múltiplas opções para implantação de fábricas ou centros de distribuição/logística em um só local.

Ory Business Park: Construção de alto padrão internacional, com características especiais, incluindo áreas de conveniência, restaurante, estacionamento, docas e área para manobra de veículos de carga. Por se tratar de um condomínio industrial, custos como os de portaria, iluminação externa, limpeza da área comum, restaurante, enfermaria, jardinagem, segurança e manutenção são compartilhados.

Características do Condomínio:
- Condomínio industrial fechado com área útil de 55.149 m²
- Ocupação flexível de 8 módulos com metragens a partir de 2.585 m²
- Capacidade de ocupação até 23.340 m² de área construída
- Rua central interna com largura de 26 metros
- Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte
- Estacionamento externo para ônibus de linha/transporte de funcionários
- Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego
- Balança para pesagem de caminhões 24 horas (PREVISÃO)
- Restaurante para 136 pessoas por turno
- Restaurante VIP para convidados com capacidade para 16 pessoas por turno
- Auditório com capacidade para 35 pessoas
- Áreas de conveniência externa?
- Banheiros e vestiários feminino e masculino
- Sala de gerência e administração do condomínio
- Sala de manutenção do condomínio e atendimento dos condôminos
- Projeto de segurança completo, com cercas, iluminação externa e CFTV
- Controle de acesso na portaria
- Sala para descanso de motoristas
- Caixa d’água com reservatório de 750 m³
- Gás encanado (Comgás) na porta do condomínio
- Energia trifásica e instalação futura de gerador
- Jardinagem e limpeza das áreas comuns
- Infraestrutura de primeira linha em telefonia
- Coleta seletiva de lixo

Características dos Galpões
- Pé direito de 12 m livres
- Escritórios de 294 m² a 363 m²
- De 3 a 5 docas para caminhões grandes por módulo. Sendo:
- Galpões 1 e 2 – 3 docas/galpão
- Galpões 3 a 8 – 5 docas/galpão
- Vagas privativas
- A partir de 18 vagas rotativas de estacionamento por módulo
- Escritórios, auditório e refeitórios
- Piso de alta resistência nas unidades com capacidade para 5 ton/m²
- Energia trifásica de 75 kVA por galpão
- Distância do vão entre pilares:
- Galpões 1 e 2 - 14,10 x 16,20 m
- Galpões 3 a 8 – 12,45 x 16,60 m
- Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado e cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas (Medabil)
- Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora em cada unidade
- Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W
- Iluminação natural (Zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia
- Paredes corta fogo dividindo os galpões
- Sistema de proteção Contra Incêndio
- Vestiários Feminino e Masculino dimensionados para 120 pessoas por galpão por turno
- Serviços de água e de esgoto encanados
- Disponibilidade para gás encanado (Comgás)